January 13, 2021

Thị trường căn hộ Bình Dương cuối năm 2019: Những tiêu chí quan trọng để đầu tư

Quý 4/2019, thị trường căn hộ Bình Dương vẫn duy trì được sức nóng, giao dịch diễn ra sôi động. Trước cơn sốt này, nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn được dự án để đầu tư chắc thắng.

Nếu như các thị trường BĐS TP.HCM hay Hà Nội phát triển chủ yếu trên nhu cầu ở của cư dân hay đầu cơ, thì thị trường căn hộ chung cư tại Bình Dương lại phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc trong các khu công nghiệp.

Theo thống kê mỗi năm Bình Dương cần từ 40.000 – 50.000 lao động, lượng chuyên gia, kỹ sư nước ngoài lên đến 45.000 người và gần 1 triệu kỹ sư trong nước đang làm việc.

Với lượng khách hàng tiềm năng, trong khi thực tế chỉ mới đáp ứng được 10% căn hộ cao cấp cho thuê, đẩy tỷ suất lợi nhuận ở phân khúc cho chuyên gia thuê lên đến 9 – 12% mỗi năm.

Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc đến từ TP. HCM, Bình Dương là thị trường phát triển trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài, để đầu tư an toàn, vững chắc,và thu được lợi nhuận tối đa, các nhà đầu tư nên rót tiền vào các dự án thỏa mãn được các yếu tố sau:

Thứ nhất, các nhà đầu tư chỉ nên đầu tư vào các dự án thuộc phân khúc hạng sang, được đầu tư đầy đủ tiện ích. Đặc biệt, các nhà đầu tư nên đầu tư vào các dự án phân bổ sát các khu TTTM như Aeon Mall, Lotte Mart (Thuận An) hay Vincom Plaza (Dĩ An). Thực tế, các dự án phân bổ quanh các TTTM tại Bình Dương là những dự án hút nhiều khách nước ngoài thuê nhất.

Thứ hai, về địa điểm, nhà đầu tư nên chọn các dự án tọa lạc tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Bến Cát. Trong đó Dĩ An, Bến Cát được đánh giá có nhiều tiềm năng về đầu tư căn hộ cho thuê, khi gần các khu công nghiệp lớn như VSIP, Sóng thần, Mỹ Phước…lại sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn thiện.

Thứ ba, lúc thị trường nóng sốt với nguồn cung lớn, nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có mức giá mềm và đã có sẵn khách thuê. Điều này sẽ có lợi cho việc hoàn vốn cũng như tăng khả năng mua bán sản phẩm nhà đất này.

Theo thống kê, so với cùng kỳ năm ngoái, lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 64%, nhu cầu tìm mua cũng tăng hơn 100%. Trong đó Dĩ An và Bến Cát là các khu vực chiếm hơn 60% lượng tin rao bán dự án và nhu cầu tìm kiếm nhà đất đặc biệt là căn hộ tại Bình Dương.

Tính đến quý 3/2019, Dĩ An đón hơn 7000 căn hộ, nhưng số dự án đáp ứng được các tiêu chuẩn đầu tư vàng như trên là rất hạn hữu.

Có thể kể đến như căn hộ cao cấp Charm City có Vincom Dĩ An trong khuôn viên đã tạo nên kỷ lục bán hàng khi chưa đầy 4 tháng, 1.500 căn hộ cao cấp đã có chủ nhân. Hiện tại dự án đang được chào mua với mức chênh lệch ấn tượng, 80-120 triệu đối với căn 2 phòng ngủ, tương đương với mức giá 29-30 triệu/m2.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong-can-ho-binh-duong-cuoi-nam-2019-nhung-tieu-chi-quan-trong-de-dau-tu-83836.html

Related Posts

Nhà cấp 4 mái thái đẹp chỉ với 500 triệu và những mẫu nhà đẹp khác

April 17, 2020

April 17, 2020

Nhà cấp 4 mái thái đẹp chỉ với 500 triệu và những mẫu nhà đẹp khác – Link tải ảnh...

NHÀ VỆ SINH NHỎ ĐẸP

April 26, 2020

April 26, 2020

Ms Ánh: 0909 088 447 or 0909 487 252 Http://www.formicaviet.com/ Trang công ty: CÔNG TY TNHH-XÂY DỰNG NỘI THẤT VIỆT...

5 bước đăng tin bđs trên [chotot.vn]

April 26, 2020

April 26, 2020

Chào các bạn mình là Giang. Hiện là môi giới bất động sản tại quận 2 Trong thời gian làm...

10 Tư Thế Quan Hệ Khiến Đàn Ông Phát Điên Rồ Dại | Giang Venux

April 28, 2020

April 28, 2020

#giangvenux #tuthequanhe #tuthequanhedanong Chuyên Gia Giang Venux Nhận Tư Vấn Miễn Phí Cho Các Anh Bị Yếu Sinh Lý, Xuất...

Tham quan nhà đẹp mê man cách bố trí tối ưu

April 18, 2020

April 18, 2020

►♥: Mẫu thiết kế nhà ống đẹp nhà phố đẹp với những kiến trúc độc đáo tạo cho các bạn...

NHÀ THỜ LỚN HÀ NỘI HÀNG TRIỆU NGƯỜI ĐỔ VỀ TRONG ĐÊM GIÁNG SINH 2019 – NOEL 2019

April 29, 2020

April 29, 2020

NHÀ THỜ LỚN HÀ NỘI HÀNG TRIỆU NGƯỜI ĐỔ VỀ TRONG ĐÊM GIÁNG SINH 2019 Nhà Thờ Lớn Hà Nội...

Vợ của cố nhà thơ Nguyễn Bính qua đời

April 24, 2020

April 24, 2020

Bà Nguyễn Lục Hà mất chiều 22/10 tại nhà riêng ở TP HCM, hưởng thọ 97 tuổi.  Chị Nguyễn Bính...

Lũ Chuột Sẽ "Đột Tử" Sau 1 Đêm Chỉ Với 3 Củ Khoai Tây, Quá Dễ Mà Hiệu Quả 100%

April 23, 2020

April 23, 2020

Lũ Chuột Sẽ “Đột Tử” Sau 1 Đêm Chỉ Với 3 Củ Khoai Tây, Quá Dễ Mà Hiệu Quả 100%...

10 Hiện Tượng Kỳ Lạ Của Mẹ Thiên Nhiên Khiến Các Nhà Khoa Học Đau Đầu Đi Tìm Lời Giải Đáp

May 1, 2020

May 1, 2020

#top10huyenbi #top10 #huyenbi #hientuongthiennhienkyla Kênh Top 10 Huyền Bí xin chào các bạn, trên đây là video 10 Hiện Tượng...

Top 100 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và rẻ nhất hiện nay chỉ từ 400 triệu

April 12, 2020

April 12, 2020

Top 100 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và rẻ nhất hiện nay chỉ từ 400 triệu Thiết kế:...

MỀU GIẢI CỨU DÂN LÀNG KHỎI HỒN MA DƯỚI GIẾNG TRONG MINECRAFT*REDHOOD TIÊU DIỆT ÁC QUỶ DƯỚI GIẾNG

May 13, 2020

May 13, 2020

Video Stream trên Nonolive Kênh: MềuChannel ID: 122122 Link download app Nonolive: ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MỀU GIẢI CỨU DÂN LÀNG KHỎI HỒN...

Bạn có dám bỏ trên trăm triệu cất nhà tiền chế như vậy không | hundred million prefabricated house

April 2, 2020

April 2, 2020

#huuthanhag#nhàtiềnchếđẹp Bạn có dám bỏ tiền trên trăm triệu để cắt nhà tiền chế cực đẹp như vậy không,hôm nay...

Giới thiệu và chia sẻ các nhân giống hoa nhài ta và hoa nhài Nhật

April 22, 2020

April 22, 2020

#hoanhài #sgarden #làmvườn Đăng ký kênh miễn phí tại đây: Facebook của mình: Giới thiệu và chia sẻ các nhân...

Giá căn hộ hạng sang tại Bình Dương sẽ cán mốc 40 triệu/m2 trong năm 2020?

January 12, 2021

January 12, 2021

Bước sang quý 3/2019, thị trường căn hộ Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một sôi động và trở thành...

Tuổi Giáp Tý 1984 Nhà Hướng Nam | Hóa Giải Hướng Nhà Phạm Ngũ Quỷ Cho Tuoi Giap Tí 1984

April 15, 2020

April 15, 2020

Tuổi Giáp Tý 1984 Nhà Hướng Nam | Hóa Giải Hướng Nhà Phạm Ngũ Quỷ Cho Tuoi Giap Tí 1984...

Comments
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *